Esto fue posible gracias a que las instituciones bancarias dispusieron de una cartera de RD$67,132.9 millones para financiar la adquisición, ampliación y remodelación de viviendas, según un estudio de la ABA.
El patrimonio potencial de las familias dominicanas que reciben créditos hipotecarios para viviendas –de parte de los bancos múltiples-ascendió a RD$110,000 millones a finales de 2013, según un estudio de la Asociación de Bancos Comerciales de la República Dominicana (ABA).
Este resultado fue posible gracias a que las instituciones bancarias dispusieron de una cartera de préstamos de RD$67,132.9 millones para financiar techo a los ciudadanos, indica el documento “Contribución de la banca múltiple a la construcción de viviendas, al patrimonio de las familias y la actividad económica en República Dominicana.”
El análisis, realizado por los economistas de la ABA Julio Lozano y Víctor Manuel Baldera, establece que diversos estudios económicos han demostrado que en todo el mundo el valor de una vivienda es el componente más importante del patrimonio familiar, que generalmente aumenta con el paso del tiempo.
”En este sentido –señalan los profesionales- la banca múltiple, al financiar la adquisición, ampliación y remodelación de viviendas, contribuye en forma directa y decisiva a la generación y crecimiento del patrimonio de los hogares dominicanos”.
El estudio argumenta que, al tomar un crédito hipotecario, en el 100% de los casos los beneficiarios contratan un seguro de propiedad contra desastres naturales, lo cual garantiza que, ante cualquier eventualidad de la naturaleza, recuperen el valor de su inversión.
Determinó que más de la mitad de estos créditos hipotecarios de la banca múltiple, exactamente el 54%, disponen también de seguros de vida, un mecanismo adicional para asegurar el patrimonio de las familias en el tiempo.
“Así, en caso del fallecimiento del prestatario, queda saldada su deuda con el banco, con lo cual, su cónyuge e hijos podrán disfrutar de la vivienda sin ningún compromiso financiero, preservando el patrimonio familiar”, indica el estudio de la ABA.